美聯物業首席分析師兼房地產數據及研究中心主管，先後任職歐資及日資證券行，擁有逾20年樓巿研究及分析經驗﹗
據屋宇署資料顯示，今年3月份私人住宅落成量錄833伙，較2月771伙上升約8%，數字已連升2個月。若以首季計算，落成單位共有1,803伙。
發展商積極推售多個新盤，銷售策略亦趨向多元化，除為樓盤再作命名外，部分發展商選擇直接減價，或擴大置業優惠，或以高成數按揭計劃作招徠，務求吸納市場購買力...
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，首季施工量高達13,300伙，為首次單一季度突破萬伙水平，預期今年施工量可達至2萬伙。
二手樓價回落，加上早前被冰封的購買力逐漸釋放，新盤以優惠價連環推出，刺激物業交投回升，3月份整體物業註冊量合共錄3,154宗，比起2月份2,583宗上升約22.1%，創3個月以來最高，形成農曆新年後樓市交投「小陽春」。
樓價下跌之際，更多的二手住宅個案銀碼落入「400萬元或以下」水平，而新盤為求搶佔市場，發展商定價貼近二手市場甚至低於市價，因此不論一手抑或二手的細銀碼比率均見上升。
在多重負面因素夾擊下，本港樓價今季估計將跌約5%，本港樓股現熊踪，令財富效應消失，負資產亦會增加，影響消費意欲，對經濟帶來負面影響...
近年發展商積極部署新盤推售，單計今年首9個月，新申請預售樓花單位數目創11年次高，未來新住宅供應將大增，有望於短期內推出應市...
過去一季樓市受股市波動、人民幣貶值、零售業疲弱及美國加息陰霾等影響，導致本港樓價升幅放緩。據美聯「樓價走勢圖」顯示...
政府明言不減辣，力谷供應繼續是房策「重中之重」，而新一輪市區單幢盤混戰爆發在即，預期樓巿一二手兩極現象將進一步深化...
美國議息前，新盤撻訂與二手減價個案相繼浮現，巿場疑慮種種訊號，或是上車購買力「乾涸」，筆者嘗試從經濟氣候與住宅供求，拆解當下上車大形勢...
股巿「未止瀉」，樓巿受拖累，交投放緩陸續於註冊個案反映出來，導致8月註冊個案急挫，較7月份減少約29.2%，宗數創自去年3月後的17個月新低...
股巿震盪兼逢人幣貶值，金融巿場正值多事之秋，期間磚頭表現穩陣，尤其豪宅市況再升溫，市場頻錄大手成交，超級豪宅呎價接連破紀錄...
