中海21.3億元奪山塘路地 呎價等如天水圍

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地政總署公布大埔荔枝山山塘路住宅,以21.3億元批予中國海外(00688)。較市場估值下限36.89億元,大幅低出超過42%,每方呎樓面地價僅約1,848元。資料顯示,地盤面積約405,767方呎,指定作私人住宅用途,最高樓面1,152,846方呎。

剛批出的山塘路地皮每方呎樓面地價僅1,848元,對比去年9月批出的對上一幅同區地皮,當時大埔白石角創新路住宅地成交樓面呎價約4,567元,是次山塘路地皮呎價大幅低出約59.5%;而大埔官地最高呎價於09年底錄得,當時大埔白石角發展區D2地盤成交呎價約7,284元。

14年7月,新地(00016)在天水圍以每方呎樓面地價約1,822及1,898元投得兩幅住宅地,反映今次山塘路地皮呎做價等於天水圍價。

除中標者外,其他投標者的名稱及其在括號內提供的母公司名稱(如有),按公司名稱的字母順序臚列如下︰

1、加耀發展有限公司(信置(00083)及萬科置業(香港)

2、運裕有限公司(英皇國際(00163)及佳明(01271))

3、Conford Investments Limited(長實地產(00013))

4、Ease Success Limited(鷹君集團)

5、祖利任有限公司(恒地(00012))

中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目總投資額逾100億元,初步計劃興建約1,500個單位。

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