差估署:去年私樓空置3.7% 近廿年低位

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差餉物業估價署發布《香港物業報告2016》初步統計數字。私人住宅方面,2015年私人住宅的落成量減少28%至11,280個單位,當中,約61%位於新界,17%位於九龍,22%位於港島。按地區計,沙田、離島和灣仔這3個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的44%。

單位入住量為10,530個,略低於年內的落成量。2015年底空置量微降至總存量的3.7%,平1996年3.7%低位,相當於42,040個單位。在這些空置單位中,約7,210個單位於佔用許可證發出後,尚未獲滿發意紙或轉讓同意書。

2016年和2017年新單位的預測落成量分別約為18,200個和17,930個。

2016年新落成的單位之中,68%落成量將來自新界。按地區計,元朗和西貢分別佔新供應量的29%和21%。

2017年新落成的單位主要位於九龍,佔總供應量的43%。按地區計,單是九龍城已佔24%,西貢則佔17%。

住宅物業市場在2015年上半年大致維持暢旺,售價和租金均在第3季見頂,隨後在第4季分別下跌4%和2%。不過,2015年第4季的私人住宅售價和租金與去年同期相比,仍分別錄得7%和5%增幅。

來源:on.cc 東網

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