美聯集團副主席,兼任香港會計師公會會員、香港菁英會會員等,領頭推動行業革新及專業化,於產經巿場、企業管理等範疇具獨到心得。

 

 

樓價回落 私樓吸引 考驗新居屋銷情

上周五市建局首個資助房屋項目煥然壹居最後一日揀樓,雖然項目曾將銷售期延長,但最終未能售罄,尚餘15個單位。

經濟陷衰退 地產受拖累 扶持樓市振經濟

香港GDP 新盤熱力持續,再次證明,只要樓盤定價及優惠具競爭力,便不乏準買家垂青。近日陸續有一手貨尾項目再增加優惠及按揭成數以刺激銷情,短期樓市交投獲支持。值得注意的是...

超遠期樓花大增 新界西北勢成焦點

上月累積待批預售樓花大幅回升近3成至12,937伙,創7個月新高。預計當中有4至5個位於元朗及屯門的項目將於未來數月獲批預售。

短中期供應續高企 降價換量成趨勢

短、中期供應屢創新高,以4年計算,平均每年新盤供應約有23,000伙,全年一手私樓註冊量亦只是逼近17,000宗水平,反映「供不應求」的局面已逆轉。

不加息價喘穩 貨尾增選擇多

預期美國加息幅度溫和,本港按息將於未來一段時間維持低水平。對本港樓市而言是好消息,料可為下行中的樓市帶來喘息空間。

樓花貨尾眾盤爭鳴 新盤勢增優惠吸客

今年首季新申請預售樓花項目所涉及的單位數目達4,370伙,按季急升逾9成,亦創自2004年後的十二年同期次高﹗當中,近9成單位的樓花期長逾30個月,反映發展商希望儘快取得推盤主動權。

資助房屋吸引力漸減 購買力回流私樓市場

現時物業市場是由買家主導,二手私樓樓價回落,若新居屋及資助出售房屋項目於將來不調整定價,兩者與私樓之間的價格差距將進一步收窄,預計將有更多準買家轉投一、二手私人市場。

港樓市陷入嚴冬 購買力候機釋放

相信發展商亦洞悉市場,深明要單位熱賣,必須在定價上作出取捨。在目前經濟及樓市氣氛轉差之下,二手業主已率先降價求售,新盤市場要於農曆新年後重奪準買家目光,定價或需比二手更優惠...

本港息率短期難大升 供應續增「筍盤」現

若經濟及供應方向不變,即使美國加息步伐放慢,樓價亦難以停止跌勢。當然,若息率升勢較預期更快更急,屆時樓價跌勢將更顯著...

加息除陰霾 樓市前景趨明朗

執筆之時,美國聯儲局正進行議息會議,市場正觀望首次加息會為樓市帶來怎樣的衝擊,本欄預料加息步伐將緩慢,首次加息料將掃清不明朗因素,有助二手交投從低谷反彈…

司法覆核難礙供應達標

11月新盤銷情大放異彩,成績一枝獨秀,與疲態盡現的二手市場南轅北轍,分別位於將軍澳、青山公路及元朗的新盤相繼報捷,熱銷背後當然是因發展商以各式各樣的優惠及靈活多變的按揭計劃刺激需求...

內地資金續追港商廈

滬港通通車一周年過去,期間中港兩地股市非常波動,恒生指數及上證綜指曾分別升至逾28,000點及5,000點,其後卻出現大調整,市場由燦爛回歸平靜...