The YOHO Hub II周六首輪發售210伙 暫超購25倍
新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II,周二(7日)公布落實本周六(11日)首輪發售210伙。新地副董事總經理雷霆表示,項目目前已接獲逾5,500張入票,相信未來兩天會更進一步。按首輪將發售單位計,暫錄超額認購約25倍。
新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II,周二(7日)公布落實本周六(11日)首輪發售210伙。新地副董事總經理雷霆表示,項目目前已接獲逾5,500張入票,相信未來兩天會更進一步。按首輪將發售單位計,暫錄超額認購約25倍。
隨著政府全面撤辣,市場對優質物業需求顯著增加。由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 精心發展,旗下港島西區全新地標新盤於5月7日公布命名為「吉喆 THE HIGHLINE」,並同日委託美聯物業作為項目的獨家銷售代理。
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,杏花邨樓價吸引,並擁有鐵路交通優勢,故屋苑獲不少外區客捧場,該行剛促成杏花邨一個547實呎戶成交,並獲外區上車客垂青,以652.8萬元承接…
隨著政府全面撤辣,市場對優質物業需求顯著增加。由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 精心發展,旗下港島西區全新地標新盤於5月7日公布命名為「吉喆 THE HIGHLINE」,並同日委託美聯物業作為項目的獨家銷售代理。
香港迎來世紀黑雨,很多地方出現嚴重水浸,很多車主只買「三保」,但「三保」一般不保司機及自己汽車損毁,所以水浸自然不會賠。而車主購買「全保」則會保障汽車損毀、對第三者的法律責任,以及因水災、火災、交通意外或者盜竊等帶來的損失。換言之,可能有得賠的話,必定有買「全保」的車主。
低首期買樓,樓價上升的情況下回報率當然更高,但相反如果樓價下行,風險也會大大提升。負資產帶來最直接的影響是銀行有機會收回貸款的差額(俗稱call loan)。雖然大多數情況下,如果你有穩定的收入,銀行未必會即時call loan,但仍然建議大家清楚計算物業合理的價格和自己的負擔能力。
曾經的亞洲小姐孟丹鈺Daisy,擁有多年的播音主持經驗,並在拿到香港永居身份後,決心在香港買樓。在與不同朋友交流諮詢後,她決定自己考取地產代理人牌照,以便更深入地了解樓市信息,沒想到竟誤打誤撞成為了一名地產代理人。
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理,曾受邀到電視台財經節目講樓市,也曾經參與投資書籍撰寫,專業性不容置疑,因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了,不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊,還會加入自己的感受,讓觀眾仿佛置身其中,也增加過程中的趣味性。
日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少,這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱,今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示,2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二,僅次於美國洛杉磯。相比2022年同期,排名明顯上升。
查看當地的租金,月租由41,600日圓至62,000日圓不等(即港幣$2,145至$3,197),以香港公屋標準而言,其實價錢也相若,可說是房協甲類出租屋邨的租金水平,最少單位都有一客廳一廚房一飯廳,看起來也相當不錯的說呢!
講解過那麼多香港公屋,不如來個環球版公屋遊,首站就是來到日本的大阪。是次団地遊(即香港的公屋)總共遊走了5個位於大阪的団地,而今次想分享的就是其中兩個団地,分別有位於吹田市的「千里青山台団地」,還有位於東大阪市的「大阪府営東大阪吉田住宅」。
在裝修前應要檢查常見的滲水黑點,最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台,當中除了窗邊是由戶主負責,其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修,並待維修完成後才能進行裝修,否則即使外表裝修好了,很快就會再出現問題。
裝修同買樓一樣,是否用心揀選直接影響生活質素,如果是家中有小朋友,從最基本的安全和健康考慮,到實際的清潔、保養問題。初生BB成長過程好動,如果擔心他磕磕碰碰手上,除了在家居設計上要顧及安全,更可盡量使用膠板、木 (實木、夾板、纖維板) 等軟身物料。
2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」,包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面,樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交,成為2023年的「居屋王」。