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樓巿龍門陣

專家講場 樓巿「亮」話 樓巿龍門陣 

劏房業被壟斷

2017-02-16 湯文亮 6230 Views 劏房, 租管

現在供應已經充足,甚至供過於求,點解政府還要考慮出租管?我相信官員亦不明白。其實,在地產行業裡,有一個小類別被壟斷,而受害人是最基層人士,他們任由別人剝削,如果對此類別出租管亦無可厚非。

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「圓」全按揭 專家講場 樓巿龍門陣 

樓價企穩 H按P按息差拉闊

2017-02-14 劉圓圓 5989 Views H按, P按

近日銀行一個月期的拆息顯著回落,二月份已連續七日拆息維持在0.57水平,最新報0.53,隨著銀行按揭市場越趨激烈,預料銀行會再推優惠搶市場佔有率。

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3個可以賣自住樓的理由

2017-01-24 湯文亮 3865 Views 樓市, 賣樓

茶客表示,見到樓市大旺,想將自住單位賣走,等兩三年後七折買回差不多物業,況且他只得一個單位,賣走之後就變成無樓人士,再買樓就毋需付足15%新印花稅,心大心細。

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專家講場 樓巿「亮」話 樓巿龍門陣 

什麼是利息?

2017-01-10 湯文亮 2547 Views 利息, 加息

有年輕朋友問我什麼是利息?為什麼要有利息,他說已經向很多人問過這條問題,當中有知名學者,他們全部都有答案,但是太深奧,不是太明白。

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點解要捨得賣樓?

2016-12-29 湯文亮 3221 Views 投資, 賣樓

有年輕朋友問我,怎樣才算是達到物業投資者的最高境界?我說這條問題很難答,因為我還未達到這個境界,而且不同的投資者有不同的最高境界。

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如何慳15%新印花稅

2016-12-20 湯文亮 3614 Views 印花稅, 細單位

有對情侶問我有沒有辦法少付一些印花稅。我當然有,不過沒有即場告訴他們,如果有緣,他們睇到這篇文章就可以考慮是否行得通。

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長時間冬泳會令人昏迷

2016-12-10 湯文亮 2438 Views 樓市, 辣招

如果政府不在適當時候撤銷部分辣招,即是游冬泳的人不在合適時候上水,始終會出現昏迷,樓市亦會因為長時間實施辣招導致成交量長期偏低而昏迷。

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炒家要食得鹹魚抵得渴

2016-12-06 湯文亮 2130 Views 炒家, 車位

星期日早上去到茶餐廳飲咖啡,有位師奶突然坐在我對面,問我有沒有興趣投資幾個車位?炒賣車位是一門非常高深學問,我未達到這個級數,連寫都不敢寫。

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小心息狼 凶群而出

2016-11-22 湯文亮 2422 Views 利率, 加息, 聯儲局

一般人都會以「息魔」來形容利息上升。其實,息魔並不可怕,因為魔由心生,很多時是自己嚇自己。但是次加息會以「息狼」形態出現,狼是群居動物,會連續出現,大家小心「息狼」。

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專家講場

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「樓主」自白

港人對「樓主」身份既愛且恨,一邊視「上車」如夢,一邊嘆窩居難求,輾轉忐忑,我為樓狂!

家家有本搵樓經,難得網上遇故知,彼此惺惺相惜時。

主場中人皆以「潮」自居,以「樓」會友,走出象牙塔,熱血打造100%實戰平台,助君行情一線通,安居樂業笑談中。

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