樓市在去年政府加辣後，樓市一度冷卻，發展商暫停推出新盤，年尾再有美國聯儲局加息1/4厘，更預告今年可能會加息三次，但無阻買家入市信心。

居屋的定價，約是市價的六、七折，對於預算資金較少的年輕人，不失為一個上車的選擇。購買居屋與買私樓無異，同樣可以做按揭上會，但其實居屋按揭的成數、供款計劃及還款年期，與私樓不同。

自從港府實施新辣招及美國聯儲局宣布加息後，樓市表現兩極，根據差餉物業估價署數據顯示，私人住宅樓價已經連升八個月，部分私人屋苑樓價更屢破新高，可見樓價未有因為辣招而下跌。

辣招實施即將滿月，差餉物業估價署公佈的私樓價格指數繼續有升無跌，與去年高位相約，金管局公佈的新取用的按揭貸款額申請宗數亦只是稍微下跌，兩項數據都未能反映辣招對市場的影響。

自2012年買家印花稅推出以來，已有發展商向買家代繳印花稅的7成，如今印花稅再加辣，個別發展商隨即接招，向買家全數回贈15%印花稅，令買家無後顧之憂。

港府為抑壓樓市風險，針對投資買家，宣佈住宅物業買賣印花稅，不論樓價，凡購買第二個物業，劃一徵收15%從價印花稅。此舉相信可抑壓投資買家的購買慾，需求減少，預料樓價亦有下調空間。

持續多年的極低按息水平，令「供平過租」成為置業的支持因素，再加上近年租金持續上升，很多最終決定「上車」的市民也是因為現時利息開支相對低的資金環境。

按揭數字全方位上升，當中各種按息計劃中，以H按最受歡迎。H按使用率創歷年新高，達93.4%，相信H按使用率更有機會挑戰95%。

從買家做按揭方面而言，以中小型樓盤做按揭的門欖較大型盤低。許多銀行亦看準旺市而爲新樓提供優惠H按，並大大降低門欖至200萬即可入場。