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按揭

「圓」全按揭 專家講場 點石成金 

一手新盤吸引 銀行調低按息吸客

2017-02-06 劉圓圓 1552 Views 低息, 按揭

樓市在去年政府加辣後,樓市一度冷卻,發展商暫停推出新盤,年尾再有美國聯儲局加息1/4厘,更預告今年可能會加息三次,但無阻買家入市信心。

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居屋按揭

2017-01-24 劉圓圓 3606 Views 居屋, 按揭

居屋的定價,約是市價的六、七折,對於預算資金較少的年輕人,不失為一個上車的選擇。購買居屋與買私樓無異,同樣可以做按揭上會,但其實居屋按揭的成數、供款計劃及還款年期,與私樓不同。

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「圓」全按揭 專家講場 理財通勝 

辣招影響料樓市價升量跌

2017-01-12 劉圓圓 1721 Views 按揭, 樓價

自從港府實施新辣招及美國聯儲局宣布加息後,樓市表現兩極,根據差餉物業估價署數據顯示,私人住宅樓價已經連升八個月,部分私人屋苑樓價更屢破新高,可見樓價未有因為辣招而下跌。

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樓市加辣成交跌近四成

2016-12-06 劉圓圓 1203 Views 按揭, 辣招

辣招實施即將滿月,差餉物業估價署公佈的私樓價格指數繼續有升無跌,與去年高位相約,金管局公佈的新取用的按揭貸款額申請宗數亦只是稍微下跌,兩項數據都未能反映辣招對市場的影響。

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發展商抗辣招 一手樓仍具吸引力

2016-11-30 劉圓圓 1634 Views 按揭, 辣招

自2012年買家印花稅推出以來,已有發展商向買家代繳印花稅的7成,如今印花稅再加辣,個別發展商隨即接招,向買家全數回贈15%印花稅,令買家無後顧之憂。

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新辣招對樓按市場的影響

2016-11-15 劉圓圓 1657 Views 按揭, 辣招

港府為抑壓樓市風險,針對投資買家,宣佈住宅物業買賣印花稅,不論樓價,凡購買第二個物業,劃一徵收15%從價印花稅。此舉相信可抑壓投資買家的購買慾,需求減少,預料樓價亦有下調空間。

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息口續創新低 供樓成本低

2016-10-24 劉圓圓 1344 Views 息口, 按揭

持續多年的極低按息水平,令「供平過租」成為置業的支持因素,再加上近年租金持續上升,很多最終決定「上車」的市民也是因為現時利息開支相對低的資金環境。

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樓按市場成交上升

2016-10-06 劉圓圓 1354 Views 按揭, 金管局

按揭數字全方位上升,當中各種按息計劃中,以H按最受歡迎。H按使用率創歷年新高,達93.4%,相信H按使用率更有機會挑戰95%。

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樓價回升 中小型樓盤主導市場

2016-10-04 劉圓圓 1383 Views 按揭, 細價樓

從買家做按揭方面而言,以中小型樓盤做按揭的門欖較大型盤低。許多銀行亦看準旺市而爲新樓提供優惠H按,並大大降低門欖至200萬即可入場。

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「樓主」自白

港人對「樓主」身份既愛且恨,一邊視「上車」如夢,一邊嘆窩居難求,輾轉忐忑,我為樓狂!

家家有本搵樓經,難得網上遇故知,彼此惺惺相惜時。

主場中人皆以「潮」自居,以「樓」會友,走出象牙塔,熱血打造100%實戰平台,助君行情一線通,安居樂業笑談中。

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