炒家要食得鹹魚抵得渴

星期日早上去到茶餐廳飲咖啡，有位師奶突然坐在我對面，問我有沒有興趣投資幾個車位？她說兩星期前買入了幾個車位，見我對地產有多少認識，亦在業界有多少名氣，她因為沒有時間打理，希望將那幾個車位賣給我。我說我「只識講，唔識做」，更何況炒賣車位是一門非常高深學問，我未達到這個級數，連寫都不敢寫，師奶一面不屑的說，枉別人說你是什麼大師，連幾個車位都不敢炒，然後便坐回自己的位置，大聲夾惡鬧同行的那位物業代理。她的行為雖然令人側目，不過茶餐廳的伙計說，幸好還未出手打人，否則報警之後要落口供，很麻煩。

其實，炒車位是一門非常高深學問。首先，要希望大業主或者大炒家將全部車位賣走之後，才有機會「摸走」，能夠在成交前「摸走」而又賺錢的百分比很少，可能不到十分一。所以，投資車位，不要奢望在成交前可以摸走賺錢，就算物業代理誓神劈願話一定得都別信，要預足夠的款項成交，否則，就有很大機會撻訂。其次，就算撻訂都不能夠向物業代理發脾氣，因為做決定的並不是物業代理，炒家都要有風度，不能夠「贏就笑，輸就叫」，這樣會影響炒家聲譽，輸要輸得大方一點。我和伙計還未說完，見到該位師奶與物業代理又言談甚歡。物業代理說，有停車場柝售，今次包賺，師奶則表示賺了錢會請飲茶。那位物業代理的功力真的很深厚，這樣快就可以化干戈為玉帛。