誰人和春天有個約會

我在去年底，看到長實，新地的元朗新盤熱賣，即代表已消耗不少購買力，所以我當時已說，今年在春節後沒有小陽春，物業代理不同意，他們認為一定會出現小陽春。春節已經過了一個月，傳說中小陽春仍未出現，冷鋒又至，看來今年應該沒有人和「春天有個約會」，因為今年連春天也沒有。

直到物業代理說成交量回升，小陽春出現，我才彷然大悟，原來物業代理所說的小陽春是指成交量回升，而我們所說的小陽春是成交量回升，成交價亦回升。其實，成交價量齊升，對於打算買樓的人而言並非小陽春，所以，不同人對小陽春有不同演譯。

除了我，地產商亦知道，今年不會出現價量齊升的小陽春，所以，大部分的地產商都按兵不動，等待真正小陽春出現。不過，即使沒有小陽春，亦不會阻止地產商賣樓決心。現在所見，不少地產商已經佈署以新常態出撃，就是新樓的售價與同區二手樓相若，更有部分開價是低於同區二手樓，企圖和春天有一個約會。無論地產商的「約會大作戰」是否成功，都破壞了業主的小陽春，因為，打算買樓的人一知道同區有新樓盤發售，大多數會推卻小業主的約會。如果不降價，就不會買二手樓。所以，可以肯定的說，小業主今年沒有小陽春，就算可以將物業出售，售價一定會大幅低於市價，不可以用小陽春來形容。