萊坊：料年內港樓價跌1成 二手成交量20年低

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，香港未來1至2年樓價仍會調整，但出現懸崖式跌幅機會不大，預期整體住宅樓價全年料跌最多1成，尤其中小型單位樓價特別受壓，建議金管局提高按揭成數及放寬壓力測試，刺激二手成交量回升，否則今年住宅交投量只有約5萬宗，創近20年來的新低。

政府早前公布未來3至4年一手私宅潛在供應達9.2萬伙，他認為平均每年約2萬伙供應屬數字合理，並不會造成供過於求，而新供應集中在新界，二手樓價會受壓。

另外，他指現時負資產個案有上升趨勢，但仍屬於低水平。

大中華區研究及諮詢部主管紀言迅稱，內地一、二線城市出現兩極化現象，一線城市樓價升幅強勁，當中深圳今年三月樓價按年勁升逾62%。他預期一線城市今年全年會升10至18%，二線城市則升6至8%。

來源：on.cc東網