來自嘉湖山莊的歡呼聲

公司有同事住在嘉湖山莊，昨日對我說，嘉湖山莊業主非常雀躍，因為日前屋苑的成交價連創今年新高，基本上今年買嘉湖的業主，每一位都賺錢，而且升浪只是剛剛開始，有分析由年初預測樓市會下跌3成，改口說有機會創新高，轉軚幅度很大，那些相信這些言論在年初將物業賣走就慘了。不過，我相信這類人不多，在上半年賣樓的人都非自願，往往受銀主所迫，但由於說樓市會下跌3成以上的評論員實在太多，令到不少打算買樓的人不敢買，現在當然後悔，還見到那些唱淡的評論員轉軚，都不知該說什麼才好。

事實上，買樓自住這樣重要的事情，除了參考評論員對樓市的評估之外，還要看看自己有沒有急切性需求，是否能夠負擔得起，因為評論員可以轉軚，買了樓就不能夠。

我相信最開心就是一位太太，在年初為兒子買了樓，給那些說樓市會下跌3成的人弄至心煩意亂，甚至叫那些專家「食屎」。這位太太說她買得起、供得起，兒子又有需要，為什麼不買？我相信像這位太太的人尚有很多，表示購買力仍然存在，當那些銀主盤賣得七七八八之後，樓價便會穩定，甚至會掉頭回升。在今年初，我同樣說樓市會下跌，所以「食屎」的專家應該包括小弟，不過我並沒有說樓市會下跌3成，沒有黑天鵝事件，很難會下跌3成。

這個世界，有得就會有失，新近買樓的業主當然開心，但如果沒有必要，將自住單位賣走的業主就慘了，我相信這類人不會太多，因為無論他相信的是那一位評論員，他們都會話：千萬別賣走自住樓。