記一次最「失敗」的投資

剛接受香港電台英文台訪問，主持人問了一條從來沒有記者問過的問題，亦不容易作答，更有點揭人蒼疤。主持人問我最失敗的投資是那一次？為何會有如此失誤？本來作答不易，但我的確有一次非常慘痛經驗，之後我養成一個習慣，並且將這個習慣寫了一本書《逢三退一》。嚴格來說，「逢三退一」並不是一個理論，而是一個慘痛教訓後所得到經驗，這本書是我著作中最好賣的，原因不清楚，但深圳較香港熱賣得多，或者，現在深圳人較香港人更熱衷於投資。

我對主持人說，我最失敗的一次投資就是我最成功的一次，主持人表情很迷惑。我解釋，大約10年前，機緣巧合下買了美銀中心非常高的樓層，價錢非常合理，當簽訂臨時合約之後，立刻有人向我們洽購，當時只付5%訂金，但竟然有樓價10%利潤，倍於我們已付訂金。我沒有應承，買家不斷加價，最後令到我們接受的利潤是已付臨時訂金4倍﹗

當其他人祝賀我們的時候，我突然醒覺犯了嚴重錯誤。那些全層、高層的甲級寫字樓物業是可遇不可求的資產，賣走後很難購回質素相若的物業，雖然在短時間之內已賺了很多錢，但長遠將會是次失敗的投資。幸好，當時仍有些非常高層的甲級寫字樓是由外國基金持有，於是我去澳洲、英國、新加坡，在短短一個星期內買入10萬呎甲級寫字樓，總共付了5,000萬訂金。回到香港後，立即有不少人表示興趣，支票亦已經放在檯頭，如果我們全部賣走，可以獲利1億元﹗如此重大決定，我不敢自作主張，於是我問家姐意見，那料她竟然給三個答案我選擇，就是「唔賣、唔賣、唔賣」，我們現在仍然持有那些甲級寫字樓。