有膽高追 無膽低接

近日二手樓樓價飆升，那些昔日不睇好，甚至唱淡樓市的人，今日都「轉哂車太」，不但睇好樓市，而且是非常勇猛，認為樓市無機會下跌，最低限度在短期內不會下跌，他們這樣說並不是掌握到樓市有什麼大秘密，而是人性使然。現在樓市火熱，大家都可以看到短期內不會下跌，就算二手樓成交量減少，但由於二手樓業主防守力強，而且大多數業主都是只得一個自住單位，非到最後一刻都不會賣走。在供應未大幅高於需求時，樓市仍然會向上攀升，現在買樓，短期內仍然可以享受到樓價上升亢奮，所以，很多沒有需要買樓的人都夠膽高追。

但當樓市下跌，就算有需要買樓的人都擔心樓市會繼續下跌，「即買即蝕」而不敢買樓，隨時會錯失入市良機。其實，很少人能夠幸運地「撈底」，亦不會很多人衰到摸頂。所以，當樓市上升，已買樓的人毋需因為樓價上升而亢奮，樓市下跌，亦毋需因為樓價下跌而失落。如果要做一位合格投資者，必須放下這兩種情緒，樓市升升跌跌如日出日落，必然會發生的事，否則，就很難成為一位合格投資者。