茶客表示，見到樓市大旺，想將自住單位賣走，等兩三年後七折買回差不多物業，況且他只得一個單位，賣走之後就變成無樓人士，再買樓就毋需付足15%新印花稅，心大心細。

如果政府不在適當時候撤銷部分辣招，即是游冬泳的人不在合適時候上水，始終會出現昏迷，樓市亦會因為長時間實施辣招導致成交量長期偏低而昏迷。

最近很多人買了樓，已經容不下樓市下跌聲音，他們認為，北水大量南下，樓市怎會下跌，唱反調者只不過是想唱淡樓市執平貨。

近日二手樓樓價飆升，那些昔日不睇好，甚至唱淡樓市的人，今日都睇好樓市，他們這樣說並不是掌握到樓市有什麼大秘密，而是人性使然。

任何物業資產以招標形式公開發售，當然是價高者得，做成一個錯覺，不少人認為奪標價是市價，其實不然，奪標價只不過是奪標者的心頭好價。

在立法會選舉的週日，不少人在投票完畢之後買樓，週末新樓盤成交量有1,100宗，這現象已有逾3年未發生過，各發展商各自盤算，加價的加價，去貨尾的去貨尾。今次，我也要自認「失威」。

很多人問我什麼是「角」？很多人只知道當樓市出現轉角市，跟著樓價就會出現急劇變化。所以，不需要刻意了解什麼是轉角市。

分析員每星期都說不同的話，這個星期預告下跌，隔兩個星期，他們又會用同樣理由，說英國脫歐之後，國內及香港人都不會到英國，將資金投資香港，莫衷一是…

現時物業市場是由買家主導，二手私樓樓價回落，若新居屋及資助出售房屋項目於將來不調整定價，兩者與私樓之間的價格差距將進一步收窄，預計將有更多準買家轉投一、二手私人市場。