買靚樓之以物易物

有老友向我質疑，話我經常在文章中叫那些打算買細價樓的人，買新樓好過買二手樓，做得咁明顯，是否收了地產商饋贈，而他又睇唔到其他樓市評論家有相同講法，即是其他評論家未必認同我所講，究竟我以什麼理據支持我的論點，我簡單講，是以物易物，我朋友是聰明人，聽到我講之後，不再多言。

現在新樓與同區二手細價樓同價，根據以物易物的規則，即是那些二手樓業主可以無條件以他們的舊樓換相同面積的新樓，我相信大多數人都非常願意，雖然話新樓供應有限，但那些買到新樓業主就應該將他們的舊物業即時賣走，如果他們唔賣，只不過是希望他們的舊樓賣到更好價錢，唔肯玩以物易物這個遊戲，並不是舊樓貴過新樓。

在今年復活節之後，股市大升，有人話大時代到來，加按物業買股票，亦有人話，大時代已經過去，現在是大春代，即是大春秋戰國時代，股票市場，亂過七國，趁好價將手上的陳年舊貨賣走，嚴格來說，他們兩種人都是以物易物，分別是後者將股票賣走後，買入一些豪宅，連問銀行借錢也不需要，而前者雖然沒有即時賣樓買股，但加按物業炒股，現在兩者都下跌，有很大機會要賣樓減債，最後都是以物易物，手上只剩下股票，所以，如果以以物易物的概念作投資物業，千祈不能同時持有兩個物業，樓價上升當然理想，倘若樓價下跌，就有雙重損失，現在，那些買了新樓，但沒有即時將舊樓賣走，見到樓價下跌，他們想賣走舊樓也很困難，就會後悔沒有即時以物易物。