劉怡翔：金管局仍未確定樓市入下行周期

署理財經事務及庫務局局長劉怡翔以書面答覆立法會議員提問，指金管局自2009年10月起合共推出7輪逆周期宏觀審慎監管措施。雖然近月私人物業價格和成交量有所回落，但香港的房屋供求仍處於失衡的狀況，目前樓價與市民的負擔能力仍然脫節。在判斷樓市是否已經進入下行周期時，當局會考慮多方面的因素，包括銀行所面對的風險、經濟環境、巿民置業負擔指標、住宅物業價格和成交量變化，以及住宅物業供應等。

劉怡翔透露，金管局目前仍未能確定樓市下行周期已經形成。金管局會繼續密切留意市場的情況，並會隨著樓市周期的演變，採取合適的措施，確保銀行體系的穩定。

至於按揭保險方面，按揭證券公司會繼續密切注視市場情況，按照審慎風險管理原則及相關的商業因素，考慮是否需要調整按揭保險成數。按揭證券公司現階段並無打算對按揭保險成數作出調整。

來源：on.cc 東網