市場已經容不下樓市下跌聲音

上星期初發了一篇文章，講睇樓市不如聽樓市，由《蘋果日報》及《東方日報》轉載，反應很奇怪，有網友用群情洶湧來形容，我認為相當貼切。為何出現這個情況？我估計是最近很多人買了樓，已經容不下樓市下跌聲音，他們認為，北水大量南下，樓市怎會下跌，我只不過是想唱淡樓市執平貨。其實，要唱好樓市是非常容易，隨時都可以搵十個八個理由，但如果樓市在大量供應之下急速調整，最近買了樓的人就會怪責在市場上搵食的物業投資者沒有提到警告，既然怎樣都會被人怪責，倒不如現在就提出警告。只要加多一句，有需要是隨時可以買樓，量力而為便可以。

事緣發生在我去理髮，平時聽慣我講樓市的理髮師突然一反常態，話我近期叫買樓的人小心是「多餘」，現在應該買樓。我認為這個情況與過去一樣，當普羅大眾從不認識變成專家，樓市亦將反其道而行，所以我作出小小回應，說現在利息只有升不會跌，供應大幅多於需求，而且是持續性，國內因去庫存購買力已經到了尾聲，樓價就算唔會下跌，都會橫行一段時間，要上車可以慢慢考慮，何必急在一時？我的說話理髮師完全不同意，並且話現在地產商提供非常優惠的回贈，又可以在免壓力測試之下做高成數按揭，是買樓千載難逢機會，還問我對不對？我不敢講不對，只因驚被剷成光頭。