樓股現熊踪 負資產或增加
本港上月創59年低溫紀錄，樓市亦同樣進一步陷入寒冬，根據土地註冊處資料，上月整體物業註冊量僅錄3,123宗，按月大跌約41%，為1991年有紀錄以來新低。若以每年首月作比較，今年首月宗數按年大跌約62.4%，更是有紀錄以來26年最差的一月份。
單計住宅註冊量，首月只有約2,109宗，按月急挫48.8%，為1996年有紀錄以來最少。其中，二手住宅註冊量僅1,658宗，連續3個月不足2,000宗，並創自1996年有紀錄以來最少。而新盤註冊宗數表現更遜色，上月一手私樓註冊量僅451宗，按月下挫約78.9%，創自2013年7月後的30個月新低。
上月樓市價量齊跌，根據美聯「樓價走勢圖」顯示，樓價由去年高位調整，至12月底累跌約6.4%，導致按揭成數較高的人士成為負資產一族。金融管理局公布去年第四季負資產住宅按揭貸款宗數為95宗，是自2014年第3季以來再次錄得負資產個案，意味樓市多項負面影響逐步浮現。
樓價預期將持續回落，負資產個案會進一步增加，而首當其衝的是承造按揭成數較高的人士。然而現時樓市未有炒風，加上近年大部份置業人士支付較多首期，故此除非樓價大跌才會令負資產大幅增加。
大巿氣氛轉弱，一定程度影響買家信心，在多重負面因素夾擊下，本港樓價今季估計將跌約5%，美聯「樓價走勢圖」平均實呎價將失守萬元，預期全年跌幅約一成。踏入2016年，本港樓股現熊踪，令財富效應消失，負資產亦會增加，影響消費意欲，對經濟帶來負面影響。
