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專「嘉」解碼

專「嘉」解碼 專家講場 樓巿龍門陣 

樓股現熊踪 負資產或增加

2016-02-10 劉嘉輝 2452 Views 專「嘉」解碼, 專家講場, 樓巿龍門陣, 負資產

在多重負面因素夾擊下,本港樓價今季估計將跌約5%,本港樓股現熊踪,令財富效應消失,負資產亦會增加,影響消費意欲,對經濟帶來負面影響…

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供應潮湧至 樓價現調整

2015-11-10 劉嘉輝 2514 Views 劉嘉輝, 專「嘉」解碼, 至潮講場

近年發展商積極部署新盤推售,單計今年首9個月,新申請預售樓花單位數目創11年次高,未來新住宅供應將大增,有望於短期內推出應市…

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一手續主導 搶吸購買力

2015-10-19 劉嘉輝 2473 Views 劉嘉輝, 專「嘉」解碼, 至潮講場

過去一季樓市受股市波動、人民幣貶值、零售業疲弱及美國加息陰霾等影響,導致本港樓價升幅放緩。據美聯「樓價走勢圖」顯示…

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二手差過「沙士」一手尾季推盤高峰

2015-10-05 劉嘉輝 2597 Views 劉嘉輝, 專「嘉」解碼, 至潮講場

政府明言不減辣,力谷供應繼續是房策「重中之重」,而新一輪市區單幢盤混戰爆發在即,預期樓巿一二手兩極現象將進一步深化…

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港樓乾升20年最嚴峻

2015-09-21 劉嘉輝 2663 Views 劉嘉輝, 專「嘉」解碼, 至潮講場

美國議息前,新盤撻訂與二手減價個案相繼浮現,巿場疑慮種種訊號,或是上車購買力「乾涸」,筆者嘗試從經濟氣候與住宅供求,拆解當下上車大形勢…

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股巿累樓巿 9月物業註冊下試5,000宗

2015-09-07 劉嘉輝 1923 Views 劉嘉輝, 專「嘉」解碼, 至潮講場

股巿「未止瀉」,樓巿受拖累,交投放緩陸續於註冊個案反映出來,導致8月註冊個案急挫,較7月份減少約29.2%,宗數創自去年3月後的17個月新低…

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人幣貶值後遺 還看宏觀指標

2015-08-26 劉嘉輝 2823 Views 人民幣, 內地買家, 劉嘉輝, 專「嘉」解碼, 至潮講場

股巿震盪兼逢人幣貶值,金融巿場正值多事之秋,期間磚頭表現穩陣,尤其豪宅市況再升溫,市場頻錄大手成交,超級豪宅呎價接連破紀錄…

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