物業管理行業發展不同領域

物業管理企業正升級硬件設備、流動互聯網技術應用等提升服務效率和效果，同時降低成本。預期共享經濟環境下的客戶多層次生活需求催生了多元化的增值服務發展空間，物業管理行業的前景將穩定發展。

中海物業(2669）之物業管理業務為分佈於香港、澳門及中國的五十個城市及地區共442個項目提供專業物業管理服務，管理面積合計約達8,600萬平方米。在管項目類別包括中、高端住宅、甲級寫字樓、商業綜合物業、酒店及政府物業。業務除入伙後基礎物業管理服務，例如：保安、維修及保養、清潔及綠化等之外，並已擴展至房地產開發全程物業管理服務。集團指，面對龐大之社區人口消費能力，將積極開展基於流動互聯網平台的社區資產運營和社區服務運營業務。

截至2016年6月30日止，集團管理中物業之總建築面積較去年年底增加4.1%。期內，接獲新增之物業管理合約額約達6.01億元，而於期末期日的物業管理服務之未完成合約總額則約為12.72億元。上半年，營業額為12.57億元，較去年同期上升7.7%。經營溢利為1.66億元，升幅達123.4%；純利1.14億元，按年上升115.1%。期末，銀行結餘及現金跌3.5%至16.8億元，其中人民幣佔97.1%〝餘下為港元或澳門元。資產負債率為34.8%。

同樣有大型屋苑背景的祈福生活服務(3686）亦提供多元服務，包括共管理12個住宅匿及2項純商業物業、零售服務、餐飲服務、配套生活服務。截至今年5月底止5個月，錄得收入1.15億元(人民幣，下同），按年多一成。營運溢利則按年少21%至1,720.5萬元；純利亦按年少34.5%至898.3萬元。期末，現金結餘為8,018.5萬元，較去年底少1,314.9萬元。