內地客在港置業及辣招稅成交個案亦創新低，細價樓成為內地客追捧對象，其次為500萬至1,000萬元物業佔36.4%。

最新H按息率由H加1.7厘，調底至H加1.6厘，是次新按息率將會維持一段時間，以保持銀行之間的競爭力，往後不排除將延長定息優惠期。

新居屋買家要考慮，是次房委及房協推出的資助單位之售價會否下調，因涉及樓花期逾兩年的項目，若樓價於未來進一步向下，銀行估價或會不足。

財政預算案除繼續增加土地供應外，建議按證公司擴展安老按揭計劃，涵蓋未補地價的居屋或房協資助單位相信有助長者「套現」 。

政府對增加供應之目標明確，惟在管理需求措施方面卻不見調整，「減辣」、放寬樓控措施等均未有提及，可見短期內要「撤招」更是不可能。

拆息抽升之下，業主應重新審視按揭計劃，若仍採用無鎖息或舊鎖息上限的H按計劃，又或者發現市場有較優惠的計劃，不妨考慮轉按。

今年樓價料將向下調整約10%，同時負資產個案將會逐漸增加，風險上升，建議不宜借太盡及預留資金作填補差價，以免大失預算。

近期樓價的調整幅度，並不足以令大量業主變成負資產，惟港股如此波動之下，不排除有部分業主出現短期資金周轉問題，同時持有大額豪宅物業及高風險投資產品，一旦資金被綁便可能影響供款。

預期美國聯儲局今日宣布再次加息的機會不大，對採用有鎖H按計劃之業主的影響十分輕微，若無鎖或舊鎖息上限的H按計劃，可以考慮先行轉按。