聯邦儲備局公開市場委員會會後聲明調高利率的理由已經更充分，市民顧慮加息對供樓負擔的影響，其實即使美國年底加息，相信本港仍有條件延後加息。

隨着樓市旺熱，銀行力爭生意，陸續湧入『按息戰』，推出最優惠H按計劃，息率低至H+1.4%。經絡按揭轉介研究部的經絡按息亦處於低位，由本年初2月的2.052%，每月驟降至上月的1.770%。

香港大部分物業的地契年期至2047年6月底，加上，金管局於2012年9月起收緊按揭年期上限為30年，因此，還剩四個月踏入2017年，市場紛紛揣測2047年地契政策之發展。

資料顯示，銀行承做現樓按揭宗數於近60個月均低於一萬宗。7月宗數為6,073宗，雖屬5年內中位數偏低的水平，但預料下半年開始將有上升趨勢。

踏入下半年，發展商正醞釀推出多個大型新盤，新盤大戰即將開鑼，續以加佣、稅項回贈、高成數一按等作招徠，預期按揭貸款進一步回穩。

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司數據顯示，6月新批出按保貸款1,493宗，連續第4個月上升，涉及金額按月增加5.6%，創12年3月後的51個月新高。

永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權承認，該行原本選擇性承做迷你倉相關的物業按揭，但於牛頭角淘大工業村迷你倉火災後，全面停止承造。

下半年本港可推售的新盤超過1.8萬伙，發展商料將進一步減價及谷佣，而銀行維持積極的放貸態度，或將帶動按揭貸款繼續回升。

金管局公布4月份平均按揭貸款合約期為310個月，按月急增半年，貼近去年2月錄得的歷史高位26年，令市場憂慮一眾業主因怕日後供樓負擔過大而拉長年期。