據屋宇署資料顯示，今年3月份私人住宅落成量錄833伙，較2月771伙上升約8%，數字已連升2個月。若以首季計算，落成單位共有1,803伙。

銀主無契並不出奇，但銀主盤無契就不可能。如果銀主盤無契，1997年之後，就不會出現那麼多銀主盤，沒有樓契的銀主盤背後一定有一個故事。

上周五市建局首個資助房屋項目煥然壹居最後一日揀樓，雖然項目曾將銷售期延長，但最終未能售罄，尚餘15個單位。

今日，買家不但有選擇，而且可以慢慢楝，新樓去貨反而不及去年，要樓價止跌回穩，地產商一定要有秩序推銷新樓盤。

現時利息偏低，即使要付保費，亦可以輕鬆負擔。如果為節省少許保險費，而導致他日被銀行追數，甚至物業被銀行沒收，就更加不值。

發展商積極推售多個新盤，銷售策略亦趨向多元化，除為樓盤再作命名外，部分發展商選擇直接減價，或擴大置業優惠，或以高成數按揭計劃作招徠，務求吸納市場購買力…

上月累積待批預售樓花大幅回升近3成至12,937伙，創7個月新高。預計當中有4至5個位於元朗及屯門的項目將於未來數月獲批預售。

今年餘下8個月，二手成交量有機會達到4.5萬宗，就算打個八折，都有3.6萬宗，即使今年頭4個月成交量只得一萬，全年總數都有4.6萬宗。