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代理手記

今期主打 代理手記 專家講場 

【MiMi信箱】「工廈劏房」住唔住得過?﹗﹗

2016-04-13 Mi Mi 15150 Views MiMi, 代理, 有問必答, 樓巿奇難雜症

「石棺藏屍」案情峰迴路轉,當全城關注箇中內情,有人突破盲點—工廈都可以住人?﹗﹗近年工廈劏房成為另類慳租恩物,呢類打正Home Office旗號招租嘅單位有價有巿…

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代理手記 

入市心魔 VS 美國息魔

2016-01-05 Mi Mi 2249 Views MiMi, 代理手記, 供樓, 加息

美國終於加息,有意置業人士唔少都心大心細,既想趁淡市「執平貨」,又怕加息「供唔起」。對於客仔咁忐忑嘅心情,MiMi當然明白,一定會幫你克服「心魔」…

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代理手記 專家講場 

比足佣 服務好

2015-12-21 Mi Mi 3030 Views Mi Mi,代理手記,減佣

「Mi Mi,再減多啲佣得唔得呀?」望住客戶一臉期待,我惟有暫時把「唔得」兩個字收回肚中。「減佣」,係地產代理深痛惡絕的兩個字(僅次於「免佣」)…

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代理手記 專家講場 

Top Sales真係無樣睇?

2015-12-21 Mi Mi 3758 Views Mi Mi, 代理手記

常有人問我Mi Mi:「咩人先適合做代理?要好識說話?靚仔靚女有著數?」無疑,代理屬銷售行業,有台型、口齒伶俐都係優勢,但係咪必要呢?

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代理手記 專家講場 

上車從來不易

2015-12-01 Mi Mi 3147 Views Mi Mi, 上車, 代理手記

依家有唔少新樓愈起愈細,並且一個又一個既豪華劏房盤出現,這個現象嚴格嚟講,係供求因素所致。百物騰貴,包括建築成本上漲,在商言商,發展商好難做到Lump Sum平…

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代理手記 專家講場 

落錯車慘過上錯車?

2015-11-16 Mi Mi 3365 Views Mi Mi,代理手記,換樓

早幾年政府好努力咁推地,但一時三刻仍難解樓價急升的燃眉之急。隨著時間過去,這批地皮既樓盤供應陸續到位,而被我地代理喻為「世界盤」、「大茶飯」…

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代理手記 專家講場 

升市入 還是跌市入

2015-10-26 Mi Mi 2721 Views

雖則話二手業主開始減價,但依家樓價仲係高企,Mi Mi做咗呢行咁耐,都覺得磚頭唔平,但香港地肯賣、肯買,你開個價都要有人肯接至可以成刁(Deal)…

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代理手記 專家講場 

仲黎天價租舖 No Way

2015-10-19 Mi Mi 2708 Views

2003年沙士後,中央政府一招「自由行」將香港經濟「起死回生」,但係搞搞下,自由行嘅負面因素終於浮現,香港開始應付唔嚟。依家訪港旅客少咗…

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代理手記 專家講場 

個客渴 自然俾錢買水飲

2015-10-12 Mi Mi 2731 Views 至潮講場

代理易入難精,入行咁耐見盡潮來潮退,新人問得我再多嘅係「點開單?」,我硬道理得一個:「Hard sell」唔係辦法,要識睇客眉頭眼額,個客渴…

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