在元朗地流標後，不少區內業主睇淡後市，立即劈價賣樓，其實在現時供過於求、樓價下跌的環境下，流標是利好消息，因為招標不成，代表少了近千個單位供應。

若經濟及供應方向不變，即使美國加息步伐放慢，樓價亦難以停止跌勢。當然，若息率升勢較預期更快更急，屆時樓價跌勢將更顯著…

最近樓市出現調整，部份早前升幅過大的樓宇跌幅超過兩成，適逢股市大跌，如以為樓市會隨之大跌未免人太憂心，因為有個制度會令股市大跌，而樓市沒有，這個制度就是沽空。

如果有人非常急切想買樓，問最快何時上車？當樓價下跌超過兩成，不需要考慮其他人評論，按自己能力及需要做決定便可，千萬別打算「撈底」，以免損失大量的入市機會。

不斷加按的業主認為樓價只會無止境上升，他們擁有的物業可以無限量提款，然後不斷的消費，不夠錢時又再加按。一個不斷加按的物業，基本上已經可以劃入銀主盤了…

買樓要量力而為，但是量的是自己的能力，而非至親的能力。如果要其他至親簽擔保才可以達到買樓的目的，倒不如不買，就算樓價上升都要欠至親的「人情債」。

市面上劈價盤越來越多，孰真孰假？原來有些樓盤，雖然未被銀行沒收，但因為種種原因而被財務公司出售。湯文亮博士稱之為「非一般銀主盤」。

美國聯儲局宣佈上利率1/4厘，結束七年零息環境，本港或跟隨加息，將對樓價構成減價壓力，不少業主降價求售的消息，究竟現在是否入市好時機？

要來的終歸要來！加息「狼來了」多年，耶倫終於一鎚定音，美聯儲局落實加息，相信不少巿場人士與筆者皆有同感——預期之內。屈指一算，美國終於調高息率0.25 厘…