短、中期供應屢創新高，以4年計算，平均每年新盤供應約有23,000伙，全年一手私樓註冊量亦只是逼近17,000宗水平，反映「供不應求」的局面已逆轉。

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，首季施工量高達13,300伙，為首次單一季度突破萬伙水平，預期今年施工量可達至2萬伙。

政府肯定的是，撤招之後一定會受到攻擊，因此樓價無論升跌，政府都不會撤招，除非出現一些目光遠大，又不怕市民為此而攻擊的官員。

預期美國加息幅度溫和，本港按息將於未來一段時間維持低水平。對本港樓市而言是好消息，料可為下行中的樓市帶來喘息空間。

買樓如果是需要，就不用猶疑，放膽去做，只要能夠負擔得起。記著無人可以「撈底」，資深投資者亦不可以，更何況是一般人呢？

二手樓價回落，加上早前被冰封的購買力逐漸釋放，新盤以優惠價連環推出，刺激物業交投回升，3月份整體物業註冊量合共錄3,154宗，比起2月份2,583宗上升約22.1%，創3個月以來最高，形成農曆新年後樓市交投「小陽春」。

今年首季新申請預售樓花項目所涉及的單位數目達4,370伙，按季急升逾9成，亦創自2004年後的十二年同期次高﹗當中，近9成單位的樓花期長逾30個月，反映發展商希望儘快取得推盤主動權。

如果沒有人投資物業市場，無論政府推出幾多土地，又願意接受低地價，但投資買地建房的人反而會減少，最後供應短缺，上車的人一樣要付高昂的樓價。

新樓盤的開售價非常重要，如果減價，反而會令人猶豫，更加會令到已買入的業主撻訂，所以加價的成效比減價大得多。